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Vente Villa
Cagnes-sur-Mer

Réf. 4315255

5 pièces

4 chambres

176.39 m²

1 220 000 €

Informations complémentaires

CAGNES SUR MER - COUP DE COEUR -

1 220 000 €

EXCLUSIVITÉ- RARE- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -
Dans le secteur résidentiel recherché des Colettes, idéalement située en position dominante, au cœur d’un domaine fermé de 6 villas et à seulement 2 km du centre ville et ses commodités, superbe villa individuelle récente (2012) de type Bastide d’environ 273.15 m² au total (173 m² habitables au titre de la LOI CARREZ + sous-sol, home-cinéma, garage, cave etc...) se composant :
En rez-de-jardin : d’une entrée avec rangements, une belle réception d'environ 75 m² s'organisant autour d'un séjour, une spacieuse cuisine dinatoire équipée semi-ouverte ouvrant sur grande terrasse couverte, une chambre en suite avec placards et salle de douches avec wc, un bureau et un wc indépendant.
A l’étage : un dégagement desservant un espace maître de 25 m² ouvrant sur balcon avec grande chambre de 17 m², vaste salle de douches avec et wc, 2 autres grandes chambres (16 m) avec placards, une salle de bains avec wc suspendu.
Au sous-sol (72 m² environ) : un dégagement desservant une salle home-cinéma, un cellier, une cave à vins et une chaufferie.
Beau jardin plat en jouissance exclusive d’environ 1.120 m² agrémenté d’une piscine chauffée bordée d'une grande terrasse en composite, grand garage aménagé, boulodrome et parking.
Prestations de qualité: climatisation, chauffage hydronique au sol (sauf chambres de l'étage), parquet en chêne massif, cuisine haut de gamme, portes en chêne avec isolant phonique sur chacune, stores électriques, piscine Diffazur chauffée avec filtration au sel et système de nettoyage Diffaclean, sous-sol entièrement isolé, etc...
Copropriété horizontale de 6 villas, quote-part charges annuelles : 1.000 €
A visiter sans tarder!!!

Sommaire

  • Référence 4315255
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 176.39 m²
  • Surface totale 273.06 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Eau chaude
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud, Ouest
  • Vue Dégagée Village Mer

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 1120 m²
  • 1 Garage 28 m²
  • 1 Cinéma 30 m²
  • 1 Cellier 10 m²
  • 1 Cave 14 m²
  • 1 Dégagement 13 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Salle à manger 9 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Dégagement 6 m²

Proximités

  • Bus 2 km
  • Commerces 3 km
  • École primaire 3 km
  • Plage 4 km
  • Centre ville
  • Gare 3 km
  • Parking public 2 km
  • Supermarché 3 km
  • École secondaire 2 km
  • Aéroport 7 km
  • Mer 4 km

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3200 € / an
  • Charges 1000 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle104kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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