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Opio

Réf. 82205886

9 pièces

6 chambres

245 m²

1 250 000 €

Informations complémentaires

OPIO - Proche golf

1 250 000 €

Située dans le secteur prisé de San Peyre sur la commune d'Opio, cette belle villa familiale vous séduira par son emplacement. Vous y apprécierez le calme, la vue dégagée et l'ensoleillement. Le rez-de-chaussée et le 1er étage totalisent environ 145 m² et le rez-de-jardin comptabilise environ 100m2.

A votre arrivée vous passerez par un porche afin d'accéder à l'intérieur.
L'entrée dessert une grande cuisine indépendante pouvant facilement être reliée à la pièce de vie comprenant salle à manger et salon.
Vous vous plairez de passer du temps au coin du feu, qui réchauffera la maison grâce à son insert. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse semi ombragée qui surplombe le magnifique jardin paysagé.
A ce même niveau vous trouverez aussi une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage vous apprécierez les trois chambres avec placard dont une ayant accès à une belle terrasse tropézienne, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC.

L'escalier intérieur vous mènera au rez-de-jardin. Un palier dessert, d'une part, un bel espace buanderie et, d'autre part, un bel appartement à l'état brut comprenant un espace de vie avec cuisine ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Ce niveau communique avec le rez-de-chaussée mais a également son accès indépendant.
Cet espace a un véritable potentiel en rendement locatif, pour accueillir vos invités ou créer d'autres pièces tel que cinéma ou salle de sport.

Le jardin d'environ 2453 m², complanté d'essences méditerranéennes où il fait bon de se relaxer se compose de 3 espaces. L'espace piscine avec sa terrasse attenante, ses banquettes maçonnées et sa douche extérieure, le terrain de pétanque niché dans les restanques en pierres à l'ombre des oliviers et l'espace de jeux pour les enfants.

Un abri voiture pouvant accueillir deux voitures ainsi que de nombreux stationnements complètent ce bien.

Sommaire

  • Référence 82205886
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 245 m²
  • Surface totale 245 m²
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2453 m²
  • 1 Dégagement 17 m²
  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Salon 45 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Local technique 4 m²
  • 1 Buanderie 21 m²
  • 1 Séjour/cuisine 41 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1244 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation134kWhEP/m².anémissions22kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
22kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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