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Vente Maison
Grasse

Réf. 86748631

6 pièces

3 chambres

170 m²

1 350 000 €

Informations complémentaires

Un havre d epaix...

1 350 000 €

Proche de Châteauneuf Grasse, nichée au cœur d’un environnement champêtre préservé, cette charmante villa de style provençal offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de réception. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle. Une chambre en suite permet une vie de plain-pied confortable.
Une grande salle de jeux, pouvant être transformée en suite parentale, complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche, des toilettes indépendantes.
L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain paysager d’environ 5 000 m², offrant calme et intimité. Une piscine lagon invite à la détente sous le soleil du Sud, tandis qu’un garage fermé et un double abri voitures complètent les prestations.
Cette propriété allie charme provençal, confort et art de vivre, dans un cadre naturel recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.
Une opportunité rare pour les amoureux de la Provence et des espaces ouverts.

Sommaire

  • Référence 86748631
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 170 m²
  • Surface totale 250 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Neuf
  • Étage Rez-de-jardin / 1 étage
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 5050 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Salle de jeux 19 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Couloir 9 m² avec placard
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 5 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 164.67 m²
  • Taxe foncière 3800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : 1380€ ~ 1868€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle91kWhEP/m².an

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