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Vente Appartement
Opio

Réf. 86463637

3 pièces

2 chambres

66.95 m²

457 000 €

Informations complémentaires

OPIO - Dernier étage avec magnifique vue!

457 000 €

CO-EXCLUSIVITÉ- Situé dans un environnement calme, sécurisé et recherché, cet appartement situé au dernier étage de la résidence, offre une surface de 66.95 m² et bénéficie d’un agencement optimal.
L’entrée avec placard mène à un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Deux chambres avec placard, une salle de douches moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent l’intérieur, présenté dans un excellent état général.
L’atout majeur de ce bien réside dans sa vaste terrasse de 60 m², dont une partie couverte, offrant une vue dégagée et une triple exposition idéale. La terrasse comprend une zone à dalle renforcée, offrant la possibilité d’y installer un jacuzzi pour profiter pleinement de cet extérieur d’exception. La résidence, fermée et parfaitement entretenue, assure tranquillité et confort au quotidien. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire l’ensemble.
Proche du centre et des commodités à pied, lumineux, calme et doté d’un extérieur rare sur le marché, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et privilégié.

Venez le découvrir rapidement !

Sommaire

  • Référence 86463637
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 66.95 m²
  • Surface totale 128.95 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 2 étages
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Montagnes Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 34 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Toilette PMR 2 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Terrasse 62 m²

Proximités

  • Aéroport 32 minutes
  • Bus 6 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • Gare 12 minutes
  • Golf 4 minutes
  • Mer 15 minutes
  • Pistes de ski 50 minutes
  • Port 35 minutes
  • Tennis 3 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation double flux
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Spa

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 663 € / an
  • Charges de copropriété 2064 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 24
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 500€ ~ 750€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle49.9kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions11.7kg CO2/m².an

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