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Vente Villa
Le Bar-sur-Loup

Réf. 85773452

6 pièces

4 chambres

165.2 m²

795 000 €

Informations complémentaires

LE BAR SUR LOUP- Coup de cœur !

795 000 €

Située dans un cadre paisible, en pleine campagne, bénéficiant d'une sublime vue dégagée, ancienne bergerie du 19e siècle agrandie dans les années 1970 et récemment rénovée, d'environ 165 m² de surface habitable et se composant:
En rez-de-jardin: d'une grande entrée avec espace bureau, un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une lingerie et un wc indépendant.
Au 1er étage, côté Est : un palier desservant une suite parentale climatisée avec dressing, salle de bains avec sèche-serviette et WC séparés.
Au 1er étage Côté Ouest : un palier desservant 3 autres chambres climatisées, une salle d'eau et un wc indépendant.
L'ensemble est situé sur un terrain paysager d'environ 5600 m², jouissant d'une partie plate et d'une autre en restanques, un potager, ainsi que deux accès voitures distincts et dépendances. Façade repeinte 2025.
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente électricité générant 1.700 €/an.
Beaucoup de charme. A voir rapidement!

Sommaire

  • Référence 85773452
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 165.2 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Dégagée Collines Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 5600 m²plat + restanques
  • 1 Entrée 21 m²
  • 1 Séjour 44 m²
  • 1 Cuisine équipée 14 m²
  • 1 Lingerie 4 m²
  • 1 Chambre de maître 24 m²avec dressing
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²avec sèche serviette
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Dégagement 7 m²

Proximités

  • Crèche 4 minutes
  • École primaire 1 km
  • Aéroport 38 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Gare routière 19 minutes
  • Gare TGV 45 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Pistes de ski 45 minutes
  • Plage 45 minutes
  • Supermarché 15 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Panneaux photovoltaïques
  • Arrosage
  • Portail électrique
  • Éclairage extérieur
  • Terrain de jeux
  • Air conditionné

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1100 € / an
  • Loi Carrez 159.19 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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