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Vente Maison Le Rouret
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Vente Maison
Le Rouret

Réf. 87006307

8 pièces

5 chambres

318.13 m²

2 250 000 €

Informations complémentaires

LE ROURET : BEAUX VOLUMES

2 250 000 €

Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur d’un cadre campagne paisible et verdoyant, cette somptueuse villa contemporaine offre un art de vivre rare, alliant élégance, confort et prestations de qualité.

Édifiée sur un magnifique terrain en restanques d’environ 2 984 m², entièrement complanté d’essences méditerranéennes et bénéficiant d’une belle exposition, la propriété séduit par ses volumes généreux et ses espaces de réception ouverts sur l’extérieur.

La villa principale propose, au rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvrant sur un élégant séjour et une salle à manger conviviale avec cuisine américaine entièrement équipée. L’espace nuit accueille quatre superbes chambres en suite avec accès direct aux terrasses, dont une remarquable suite parentale. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.

Un appartement indépendant pour invités, comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains avec WC, permet d’accueillir famille, amis ou personnel en toute intimité.

Au rez-de-jardin, dédié au bien-être et aux loisirs, vous découvrirez une salle de sport ouverte sur la piscine ainsi qu’une salle de cinéma privée pour des moments de détente exclusifs.

À l’extérieur, ses superbes terrasses et magnifique espace piscine créent une atmosphère de véritable resort privé. Un garage triple vient parfaire les prestations de cette propriété d’exception.

Cette villa représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire de prestige que pour un investissement immobilier haut de gamme à fort potentiel locatif international.

Sommaire

  • Référence 87006307
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 318.13 m²
  • Surface totale 378.13 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2984 m²
  • 1 Cinéma 60 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour 80 m²
  • 1 Salle à manger 22 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Dressing 9 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11 m²avec douche
  • 1 Chambre 16 m²avec placards
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 19 m²avec placards
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 25 m²avec placards
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Salle de sport 23 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 3 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 321.4 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : 3010€ ~ 4130€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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