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Vente Villa
Opio

Réf. 87053905

7 pièces

5 chambres

258.95 m²

1 995 000 €

Informations complémentaires

OPIO : COUP DE COEUR

1 995 000 €

CO-EXCLUSIVITE
À quelques minutes du village de Valbonne et de Sophia Antipolis, cette villa familiale bénéficie d’un environnement résidentiel calme et d’un agréable jardin paysager exposé ouest.

Les pièces de vie et la cuisine équipée sont lumineuses et profitent de larges ouvertures sur le jardin et l’espace piscine. Une véranda prolonge harmonieusement les espaces intérieurs.

Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct au jardin, ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle d’eau privative.

À l’étage, deux chambres en suite complètent l’espace nuit, dont une bénéficiant d’un accès à une vaste terrasse exposée ouest. Un grenier offre un espace de rangement appréciable.

Le niveau inférieur comprend une cinquième chambre, une buanderie ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins.

L’accès à la propriété se fait par une allée pavée menant à un garage triple. Une cave à vin et une salle de sport viennent compléter les prestations de cette villa parfaitement entretenue.

Sommaire

  • Référence 87053905
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 258.95 m²
  • Surface totale 424.21 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2500 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Buanderie 14 m²
  • 1 Chambre 31 m²
  • 1 Cuisine équipée 33 m²
  • 1 Séjour 54 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 25 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Salle de sport

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : 3104€ ~ 4200€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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