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Vente Villa Roquefort-les-Pins
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Vente Villa
Roquefort-les-Pins

Réf. 85378815

8 pièces

5 chambres

281 m²

1 395 000 €

Informations complémentaires

ROQUEFORT-LES-PINS : CAMPAGNE et VUE PANORAMIQUE

1 395 000 €

VILLA SANS VIS-À-VIS DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL – CADRE DE VIE IDÉAL
Située dans un secteur résidentiel, cette villa offre un cadre de vie unique, alliant calme de la campagne et proximité des commodités. Un véritable havre de paix, parfait pour une vie familiale ou de détente.

En rez-de-jardin, l’entrée s'ouvre sur un vaste séjour salon lumineux et une salle à manger conviviale, créant un espace de vie agréable et spacieux. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est idéale pour cuisiner tout en restant proche des autres espaces de la maison. Ce niveau comprend trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, et une autre avec salle d’eau et WC intégré, offrant confort et indépendance. Un dégagement et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À l'étage, une chambre lumineuse s’ouvre sur une terrasse tropézienne, créant un espace intime et privé. Cette chambre est équipée d’un dressing, ainsi que d’une salle de bains et WC privatifs pour un confort optimal.

Au niveau -1, vous trouverez un appartement indépendant de type F2, parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière.

L’ensemble est implanté sur un jardin de 2000 m², aménagé avec une piscine et un pool house équipé d’une salle d’eau et WC, pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un garage, un abri pour 2 voitures, ainsi que plusieurs annexes viennent compléter cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.

RARE À LA VENTE, une opportunité à ne pas manquer !

Sommaire

  • Référence 85378815
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 281 m²
  • Surface totale 527 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2000 m²
  • 1 Séjour 31 m²avec cuisine
  • 1 Buanderie 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Terrasse 77 m²
  • 1 Atelier 21 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Pool house 45 m²+sde 3.65
  • 1 Parking intérieur 34 m²abri voiture
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 60 m²
  • 1 Cuisine américaine 10 m²
  • 1 Chambre 19 m²+sde 6.00
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²+sde 2.90
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 80 m²
  • 1 Chambre 31 m²+dressing 4.60m² +sdb3.35m²+wc1m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Cheminée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3640 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3326.23€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

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