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Vente Maison Roquefort-les-Pins
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Vente Maison
Roquefort-les-Pins

Réf. 86453711

8 pièces

7 chambres

320.7 m²

1 399 000 €

Informations complémentaires

ROQUEFORT-LES-PINS : CAMPAGNE

1 399 000 €

Pour maison d'hôtes ou d'étudiants, grande famille, colocation: 5 chambres en suite, un appartement 3 pièces indépendant, une superficie de 90m² sous pente à aménager.
Située dans un cadre exceptionnel, cette villa d'excellente construction offre des volumes généreux et un confort absolu. Idéale pour une grande famille, elle allie tranquillité, luminosité et espaces extérieurs de qualité.
En Rez-de-chaussée : Entrée majestueuse qui mène vers un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, salon indépendant pour des moments de détente en famille, un bureau, deux chambres en suite, chacune avec salle de bains ou douche, dressing et WC indépendant.
Au premier étage : trois chambres en suite, toutes avec dressing et salle de bains. L'une d'elles dispose de sa propre terrasse et loggia, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Un grenier aménageable : idéal pour ajouter des mètres carrés supplémentaires ou créer un espace personnalisé (bureau, salle de jeux, etc.).
Au sous-sol : un T3 indépendant, espace parfait pour les invités, deux chambres avec salle de bains et cuisine ouverte ainsi qu'une pièce de service de 45m² pour salle de jeu, salle de cinéma ou tout autre usage.
Le tout sur un jardin paysager de 2075 m², totalement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie serein et privé, piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées. Garage double sécurisé et atelier attenant.
Un lieu de vie unique, entre modernité et confort, à seulement quelques minutes des commodités.

Sommaire

  • Référence 86453711
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 320.7 m²
  • Surface totale 531.85 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Montagnes Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2075 m²
  • 1 Garage 35 m²
  • 1 Atelier 18 m²
  • 1 Grenier 97 m²sous pente et aménageable avec réservation pour deux Velux
  • 1 Véranda 17 m²située au 1er étage elle permet l'accès au grenier aménageable
  • 1 Séjour/cuisine 50 m²donne sur jardin
  • 1 Chambre 25 m²fenêtre à l'anglaise
  • 1 Chambre 19 m²fenêtre à l'anglaise
  • 1 Dépendance 45 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Cuisine 24 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 17 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Dégagement 10 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3174 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2023 : 4343€ ~ 5875€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

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