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Vente Villa Roquefort-les-Pins
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Vente Villa
Roquefort-les-Pins

Réf. 86679051

5 pièces

4 chambres

155.59 m²

995 000 €

Informations complémentaires

ROQUEFORT LES PINS : CENTRE

995 000 €

EXCLUSIVITÉ
Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre, cette charmante villa offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie familiale.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une chambre.

Le rez-de-chaussée propose un espace nuit confortable avec une chambre, une salle de douche moderne, un WC indépendant et un dégagement optimisant la circulation.

À l’étage, une agréable mezzanine surplombe l’espace de vie et dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de douche avec WC.

L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain en pente d’environ 1 562 m², agrémenté d’une piscine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Une propriété alliant calme, confort et proximité des commodités — un véritable coup de cœur.

Sommaire

  • Référence 86679051
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 155.59 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1562 m²
  • 1 Pool house 6 m²
  • 1 Terrasse 9 m²
  • 1 Cave 18 m²
  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Salon 34 m²
  • 1 Cuisine équipée 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Mezzanine 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Terrasse 32 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Piscine
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 947 619 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 47 381 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1752 € / an
  • Loi Carrez 155.59 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : 2612€ ~ 3534€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

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