CO-EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE DANS UN SECTEUR PRISÉ DE VALBONNE
Située dans un quartier recherché de Valbonne, à proximité des écoles, commerces et du village, cette villa familiale d'exception de 380 m² habitables est actuellement divisée en trois appartements indépendants. Cependant, elle peut facilement être reliée pour ne former qu'une seule habitation, offrant ainsi une grande flexibilité. Découvrez cette belle propriété, idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif.
Le premier appartement duplex d'environ 157 m² comprend en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte, un séjour/salle à manger avec poêle à granulés, donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique et jacuzzi, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres en suite avec salle de bains et WC (dont une avec baignoire balnéo), ainsi qu'un dressing de 12 m², pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
Le deuxième appartement duplex d'environ 172 m² dispose en rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine ouverte, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse et la piscine, ainsi qu’une chambre en suite avec dressing et salle de douches/WC. À l’étage, un palier avec espace bureau mène à deux grandes chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec WC.
Le troisième appartement d’environ 51 m² se compose d’une cuisine ouverte, d’un salon/salle à manger donnant sur une terrasse et la piscine, de deux chambres avec placards, ainsi que d’une salle de douches avec WC.
En surface utile, cette villa propose 190 m² de sous-sol, comprenant une salle de bar/détente, deux buanderies, deux ateliers et un garage.
L'ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2.602 m², majoritairement plat, avec une superbe piscine Diffazur en béton, un espace potager, ainsi que de nombreux équipements pour un confort de vie optimal.
À VISITER RAPIDEMENT ! Une opportunité unique dans un cadre privilégié.
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