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Vente Villa
Valbonne

Réf. 84670987

8 pièces

4 chambres

213.18 m²

1 725 000 €

Informations complémentaires

VALBONNE - Résidence sécurisée avec gardien...

1 725 000 €

CO-EXCLUSIVITÉ : Située dans un très beau domaine privé et sécurisé avec gardien, cette propriété vous fera bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel grâce à son agencement et ses prestations de qualité.

Sa réception composée d'un grand séjour avec salle à manger baigne de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures orientées plein sud sur le jardin. La cuisine bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur et vers le garage attenant.

Toujours de plain-pied, la chambre de maitre profite de vastes rangements et de sa salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et wc. Une deuxième chambre avec sa salle de douche, un bureau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.

Le 1er étage s’ouvre sur une superbe mezzanine donnant sur un agréable salon TV mansardé avec son propre wc, ainsi que deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

Le jardin est une invitation au repos et à la détente et vous apprécierez la grande terrasse couverte avec sa cuisine d'été. Une magnifique piscine à débordement (4 m x 14 m) chauffée s'intègre parfaitement entre le boulodrome, le grand abri jardin, et un agréable espace verdure ombragé de plain-pied.

Un abri pour deux voitures avec sa borne de charge et des places de stationnement complètent ce bien.

Ce domaine de renom vous offre un environnement unique avec plus de 60 hectares d'espaces boisés et de prairie, 3 courts de tennis, un boulodrome, un terrain de volley-ball et une grande piscine.

Profitez de ce cadre idyllique situé à 5 minutes des écoles (jardin d’enfants, école primaire, collège, lycées), d’un centre médical et de commerces de première nécessité; à 10 minutes du village historique de Valbonne et du village artisanal de Biot, de la technopole Sophia-Antipolis; à 30 minutes à peine de la fameuse montée des marches du Festival de Cannes, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, des plages ou des massifs des Moyen et Haut Pays.

Sommaire

  • Référence 84670987
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 213.18 m²
  • Surface totale 329.79 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Bois
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1630 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Terrasse 31 m²
  • 1 Parking extérieur 47 m²
  • 1 Hall d'entrée 8 m²
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Cuisine américaine 18 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Chambre de maître 24 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Mezzanine 25 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cinéma 14 m²TV + 21.25 hors carrez
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 3 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 4 minutes
  • Crèche 3 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Plage 20 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Tennis 2 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • École secondaire 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Barres de fenêtres
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Piscine en copropriété

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 213.18 m²
  • Taxe foncière 3350 € / an
  • Charges 2300 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2830€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation176kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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