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Vente Maison Valbonne
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Vente Maison
Valbonne

Réf. 84948198

5 pièces

3 chambres

211.87 m²

1 490 000 €

Informations complémentaires

VALBONNE - Proche centre au calme absolu

1 490 000 €

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE PROCHE DU VILLAGE DE VALBONNE
Située à proximité immédiate du village de Valbonne, cette magnifique propriété en position dominante vous séduira par son cadre calme et son lotissement intimiste composé de seulement 8 lots. Alliant confort, élégance et espaces généreux, elle est idéale pour ceux recherchant à la fois tranquillité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, apportant une sensation d’espace et de luminosité. Une grande cuisine indépendante parfaitement équipée, une suite parentale, une chambre supplémentaire, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une spacieuse mezzanine ouvre sur une chambre en suite, offrant une belle vue sur l'extérieur et un cadre intime.

Le sous-sol de 65 m² est modulable selon vos besoins : il peut servir de rangements, de salle de sport, de salle de jeux ou de home cinéma, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, le terrain plat de 1 550 m² est un véritable havre de paix, avec une piscine et un espace couvert, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La grande terrasse et les nombreuses places de parking viennent compléter ce bien rare sur Valbonne.

Un bien unique alliant calme, fonctionnalité et élégance. N'attendez plus pour découvrir ce véritable coup de cœur. Contactez-nous pour organiser une visite !

Sommaire

  • Référence 84948198
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 211.87 m²
  • Surface totale 314.16 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1550 m²
  • 1 Cave 35 m²
  • 1 Cave 19 m²
  • 1 Cave 11 m²
  • 1 Local technique 3 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Salon 47 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Chambre de maître 19 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 13 m²
  • 1 Chambre d'enfants 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Terrasse 18 m²
  • 1 Hall d'entrée 17 m²
  • 1 Mezzanine 29 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 3 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Hôpital/clinique
  • Médecin 10 minutes
  • Mer 20 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Plage 20 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Université 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • 1 419 048 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 70 952 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1670 € / an
  • Charges 90 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4166€

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Efficacité énergétique

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