Alerte e-mail
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret
Vente Villa Le Rouret

Vente Villa
Le Rouret

Réf. 86885640

7 pièces

4 chambres

216.38 m²

1 190 000 €

Informations complémentaires

LE ROURET - VILLA PROVENÇALE ET SON JARDIN JAPONAIS

1 190 000 €

Au cœur d’un secteur résidentiel très prisé pour son calme absolu, cette élégante villa provençale de 216 m² habitables (276 m² utiles) se niche sur un magnifique terrain plat et paysagé de 3 195 m².
Véritable havre de paix, la propriété se distingue par son jardin japonais d'exception, agrémenté d'une fontaine et d'un bassin à poissons, créant une atmosphère zen autour d'une piscine parfaitement intégrée.
L’intérieur offre des volumes généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste réception baignée de lumière comprenant salon, séjour et salle à manger, complétée par deux chambres confortables et une salle de bains avec douche.
À l’étage, le niveau est entièrement dédié à une suite de maître privative avec dressing et salle de bains complète.
Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, propose une chambre supplémentaire aménagée en home-cinéma, une salle de douches, une buanderie, une cave et un accès direct à un grand garage.
Alliant charme traditionnel et confort moderne, la villa dispose d'un parking spacieux équipé d'une borne de recharge rapide pour véhicules électriques. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour préserver la quiétude et l'intimité de ses hôtes.

A découvrir rapidement !

Sommaire

  • Référence 86885640
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 216.38 m²
  • Surface totale 277.6 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Sud-est

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 3193 m²
  • 1 Cave 18 m²
  • 1 Garage 44 m²
  • 1 Chambre 25 m²4 - actuellement home cinéma
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Hall d'entrée 4 m²
  • 1 Séjour 54 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Cuisine 25 m²
  • 1 Chambre 16 m²1
  • 1 Chambre 16 m²2
  • 1 Salle de bains 10 m²avec douche
  • 1 Toilettes 1 m²avec lave-mains
  • 1 Toilettes 1 m²avec lave-mains
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre de maître 17 m²3
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Dressing 12 m²
  • 1 Dégagement 1 m²

Proximités

  • Aéroport 32 minutes
  • Crèche 7 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Pistes de ski 47 minutes
  • Plage 30 minutes
  • Supermarché 9 minutes
  • Tennis 10 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Alarme
  • Interphone
  • Éclairage extérieur
  • Cinéma
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Ventilation simple flux
  • Borne voiture électrique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 216.38 m²
  • Taxe foncière 2595 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3380€ ~ 4580€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Simuler mon emprunt immobilier

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.