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Vente Villa Roquefort-les-Pins
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Vente Villa
Roquefort-les-Pins

Réf. 87116685

11 pièces

8 chambres

248.23 m²

1 490 000 €

Informations complémentaires

Roquefort-les-Pins : une propriété d'exception au coeur d'un écrin de verdure

1 490 000 €

Implantée dans un environnement résidentiel verdoyant et préservé, cette propriété de caractère construite en 2008 offre un cadre de vie rare, à quelques minutes à pied du centre-ville. Le terrain plat et paysager de 2 200 m², agrémenté d'une piscine et de nombreuses essences arborées, crée un véritable écrin de nature où l'intimité est totalement respectée.
La configuration actuelle en trois entités indépendantes offre une grande souplesse d'usage. Deux d'entre elles peuvent être aisément réunies pour composer une habitation principale d'environ 170 m², articulée autour d'une belle pièce de vie de 92 m² et de quatre chambres dont une de plain-pied en suite. La troisième entité, d'environ 80 m², dispose de son propre séjour avec cuisine ouverte et de quatre chambres dont une de plain-pied en suite, idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer un projet locatif.
Les extérieurs ont été pensés pour être vécus : plusieurs terrasses couvertes et ombragées invitent à profiter des longues journées ensoleillées, tandis que l'accessibilité du bien, aussi bien en extérieur qu'en intérieur, en fait une propriété particulièrement adaptée à toutes les configurations familiales.
Calme, espace, nature et proximité des commodités : les biens réunissant ces qualités sont rares sur ce secteur.

Sommaire

  • Référence 87116685
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 248.23 m²
  • Surface totale 310 m²
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2209 m²
  • 1 Grenier 11 m²
  • 1 Buanderie 16 m²
  • 1 Séjour/cuisine 35 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 6 m² + 7.17 m² hors carrez
  • 1 Chambre 5 m² + 7.64 m² hors carrez
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 12 m² + 11.99 m² hors carrez
  • 1 Séjour/cuisine 56 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 36 m²
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 20 minutes
  • Pistes de ski 100 minutes
  • Plage 20 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Université 25 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Moustiquaires
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès PMR
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2620€

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Efficacité énergétique

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